?

Log in

No account? Create an account
Песков

peskow


Песков Михаил Владимирович


Previous Entry Share Next Entry
Некачественное межевание
Песков
peskow
Проект межевания квартала, где расположена тушинская дубрава, сделан крайне небрежно. В нём допущено много просчетов, которые могут привести к конфликтам между собственниками соседних домов и нежилых строений. Проект межевания сделан некачественно и уже поэтому его нужно отклонить на публичных слушаниях 02 марта.

Проект межевания на сайте префектуры

Изучал этот проект сегодня и вот, что получилось:

Замечания и предложения по проекту межевания квартала, ограниченный Аэродромной улицей, улицей Фабрициуса, Туристской улицей, бульваром Яна Райниса.

1. На планируемой территории участка № 3 расположено кафе "Минутка". Такое межевание может привести к конфликту между владельцем этого кафе и жителями дома на ул. Туристкой, д.6. к.4
Предложение: вывести участок, находящийся под кафе "Минутка", из состава участка № 3 и вместо этого присоединить к участку № 3 часть территории общего пользования из участка № 2

2. На планируемой территории участка № 20 расположена только часть спортивной площадки. Другая часть спортивной площадки расположена на участке № 80.
Предложение: изменить границы участка № 20 так, чтобы вся спортивная площадка оказалась на этом участке.

3. Планируемая территория участка № 32 (дом по адресу бульвар Яна Райниса, д.19 к. 2) меньше нормативно необходимого размера. Вместе тем, планируемые территории соседних участков № 4, 6, 29, 42, 53 больше нормативно необходимого размера. Это явная несправедливость и потенциальный конфликт между жителями домов.
Предложение: установить границы участков № 4, 6, 29, 32, 42, 53 так, чтобы все участки имели территорию нормативного размера.

4. Планируемая территория участка № 41 (дом по адресу бульвар Яна Райниса, д.17 к. 2) меньше нормативно необходимого размера.
Предложение: установить границы участка № 41 так, чтобы он имел территорию нормативного размера, за счет присоединения газона со стороны бульвара Яна Райниса (участок № 80).

5. Планируемая территория участков № 49, 57, 59, 67 попадает на территорию Природного комплекса № 39 "Дубовая роща". У нашего парка по периметру отрезаются куски территории.
№ 49 - 0,009 га
№ 57 – 0,017 га
№ 59 – 0,004 га
№ 67 – 0,004 га
Предложение: Присоединить эти или аналогичные по площади участки к территории парка "Дубовая роща "Маяк" (участок № 55)

6. Планируемая территория участка № 56 (школа по адресу ул. Аэродромная, д.9) составляет 1,695 га. Однако по Свидетельствам на право собственности площадь – 1,590 га.
Разница составляет 0,105 га. Это тоже территория Природного комплекса № 39 "Дубовая роща".
Предложение: Уменьшить территорию участка № 56 на 0,105 га и привести его к границам, установленным Свидетельствами о собственности.
Присоединить 0,105 га к территории парка "Дубовая роща "Маяк" (участок № 55)

7. Планируемая территория участка № 61 (дом по адресу ул. Аэродромная, д.11) больше нормативного размера и его граница с участком № 55 фактически заходит на территорию парка "Дубовая роща "Маяк" в том месте, где сейчас идет строительство детской площадки в рамках программы "Народный парк". Такое межевание может привести к конфликту между балансодержателем парка и жителями дома.
Предложение: провести границу между участками № 55 и 61 по краю внутри дворового проезда со стороны парка "Дубовая роща "Маяк", и при необходимости присоединить к участку № 61 часть участка № 80 (газон вдоль Аэродромной улицы) и часть участка № 63 (его почему-то назвали "территория неустановленного назначения").

8. Участок № 63 указан в проекте межевания как территория "неустановленного назначения". Это закладывает потенциальную опасность застройки этого участка в непосредственной близости от парка "Дубовая роща "Маяк". Это недопустимо.Предложение: отнести участок № 63 к территории общего пользования (с учетом предложения указанного выше в пункте 7).

9. Планируемая территория участка № 68 (дом по адресу ул. Аэродромная, д.1) больше нормативного размера и его граница с участком № 55 фактически заходит на территорию парка "Дубовая роща "Маяк".
Предложение: провести границу между участками № 55 и 68 по краю внутри дворового проезда со стороны парка "Дубовая роща "Маяк", и при присоединить к участку № 68 часть участка № 69 (территория общего пользования).

10. Планируемая территория участка № 78 (дом по адресу ул. Фабрициуса, д.44, к1) меньше нормативного размера.
Предложение: установить границы участка № 78 так, чтобы он имел территорию нормативного размера, за счет присоединения парковочных мест со стороны ул. Аэродромной и ул. Фабрициуса (участок № 80).